Syndic & Gestion d'actifs

« La gestion commerciale, administrative et financière optimisée d'un portefeuille immobilier. »

Notre devise

« Conjuguer développement immobilier et intégration urbaine, durablement. »

Mise en place d'une stratégie patrimoniale
Nous mettrons en place la stratégie patrimoniale retenue par le client grâce à l'élaboration de schémas directeurs immobiliers et de plans de patrimoine.
Nous prendrons en charge la rentabilisation des actifs immobiliers en élaborant différentes hypothèses de valorisation des immeubles (augmentation des surfaces locatives, par exemple), la politique de loyers, la politique d'amélioration du patrimoine et la politique de maîtrise des charges.


Comptabilité et finance
Nous effectuerons les déclarations fiscales, payerons les impôts et les taxes; assurerons les relations avec les organismes fiscaux (demandes de dégrèvement, par exemple), dans un souci d'optimisation fiscale.


Gestion de la trésorerie
Nous assurons la gestion et le suivi de vôtre trésorerie au quotidien, élaborerons les prévisions de trésorerie aux différentes échéances : mensuelles, trimestrielles et annuelles, optimiserons les surplus de trésorerie.

Gestion locative pour les institutionnels

GIS Mathis Asset Management : pour que votre patrimoine tienne toutes ses promesses.

Valeur marchande et valeur d'usage sont deux critères clés pour la gestion avisée d'actifs immobiliers de logement.
C'est dans cet esprit que GIS Mathis Asset Management prend en charge votre gestion locative et opérationnelle.

Notre but : Pérenniser et valoriser votre investissement

Gestion de la tresorerie

Une offre complète de services pour garantir un rendement régulier
· Nous prenons en charge la maintenance et le suivi technique de vos actifs immobiliers : des visites de l'immeuble sont effectuées périodiquement ainsi que lors des états des lieux. Elles permettent de préconiser au bon moment les travaux d'entretien nécessaires à la bonne conservation de votre patrimoine.
· Nous optimisons vos flux financiers : la facturation du loyer, des charges et le recouvrement, sont effectués à échéance. Les analyses de valorisation des loyers lors des renouvellements de baux ou de limitation des charges vous sont présentées régulièrement avec nos préconisations. Afin de s'assurer d'un recouvrement optimal, nous prenons en charge les actions de précontentieux ainsi que le suivi de toutes les procédures contentieuses en collaboration étroite avec vos Avocats et Conseils.
· Nous limitons les durées de vacance de votre bien : par le choix judicieux des locataires et par notre capacité à mobiliser tout le réseau commercial de GIS Global pour en rechercher de nouveaux. Nous nous assurons de la pertinence des loyers de relocation proposés par rapport aux évolutions du marché.
· Nous nous assurons à tous moments des bonnes conditions d'utilisation de vos biens : en termes de sécurité, de sûreté et d'accueil. Nous assurons pour votre compte une veille réglementaire quotidienne.

Un reporting sur mesure pour faciliter votre gestion

· Vos habitudes de gestion sont les nôtres : nous mettons à votre disposition un outil de reporting configurable selon vos priorités,
· L'information fournie vous donne toutes les clés pour contrôler et piloter avec précision la gestion de vos actifs immobiliers,
· Un contrat « à la carte » pour une transparence totale,
· Notre offre peut couvrir toutes vos attentes. Mais nous pouvons aussi ainsi définir avec vous une alternative à la gestion globale de votre parc immobilier,
· En toute transparence, vous pouvez ainsi choisir isolément les services dont vous avez besoin parmi nos activités : gestion locative, gestion comptable et financière, ou gestion technique,
· Un interlocuteur unique privilégié pour un service réactif et efficace,
· Un Directeur de clientèle est à la disposition de chacun de nos clients,
· Il coordonne toutes les compétences offertes par GIS Global. Il est ainsi à même de répondre à toutes vos préoccupations de bailleur investisseur,
· Le conseil d'un spécialiste pour la réussite de vos projets,
· A chaque étape de votre développement immobilier : nous pouvons vous conseiller sur l'analyse opérationnelle de votre portefeuille afin d'optimiser votre stratégie patrimoniale,
· Nous disposons d'un large réseau de compétences pour vous proposer une réponse adaptée à votre stratégie de création de valeur : audits techniques et financiers, études de positionnement, optimisation des coûts immobiliers, préconisation et pilotage de processus de cession/ acquisition.

Gestion locative pour les particuliers

Pour GIS Mathis Asset Management, votre tranquillité est une de nos principales préoccupations
En prenant en charge la gestion locative de votre bien immobilier, nous assurons pour vous les relations avec vos locataires, le syndic et la copropriété, la maintenance périodique des biens.
· Nous garantissons un recouvrement rapide de vos loyers,
· Nous vous assurons un revenu régulier,
· Nous sommes attentifs au marché : le montant du loyer est fixé avec votre accord et nous l'indexons tous les ans,
· La facturation du loyer et des charges, ainsi que le recouvrement, sont effectués à échéance. Des versements mensuels ou trimestriels vous sont adressés, accompagnés d'un relevé de comptes clair,
· Des assurances (pour loyers impayés, détériorations immobilières et vacance locative) vous sont proposées, à votre convenance.

Vous bénéficiez d'un suivi attentif et transparent
· Les éléments pour la déclaration de vos revenus fonciers vous sont communiqués,
· Les régularisations de charges sont établies en collaboration avec le Syndic,
· Nous accomplissons les déclarations auprès des administrations,
· Vous bénéficiez d'un nombre minimum d'interlocuteurs : vous pouvez ainsi nouer des liens de proximité et obtenir un service réactif,
· Vous êtes régulièrement informé de toutes les actions menées.

Votre bien est valorise

Des visites périodiques de l'immeuble et lors de l'état des lieux sont effectuées afin de préconiser en temps opportun des travaux d'entretien.
Afin de vous apporter le meilleur service dans la gestion de votre logement, nous vous proposons plusieurs types de mandats et des garanties complémentaires optionnelles. Vous pouvez ainsi choisir la formule qui vous convient le mieux :

Mandat Liberté :
Un tarif sur mesure en fonction des options retenues parmi l'éventail complet de nos service,
Mandat Confort :
Une assurance pour les loyers impayés, la détérioration de bien et une protection juridique,
Mandat Sécurité :
La garantie d'une sécurité optimale de vos revenus y compris en cas de vacance locative,
Mandat Investisseur :
Une garantie locative étendue pour sécuriser la rentabilité de votre investissement : loyers impayés, détériorations, carence et vacance locative.

Nous gererons

· Les immobilisations : inventaire des immobilisations, amortissement, calcul des immobilisations nettes,
· L'aspect juridique : suivi juridique des immeubles, des sociétés portant les immeubles et suivi des contentieux,
· Le contrôle de gestion et de reporting,
· L'établissement des comptes et des rapports annuels des sociétés, du bilan et du compte de résultat ainsi que des rapports commerciaux et financiers annuels.